Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс РФ.

1. Предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания - от количества подъездов в соответствующем многоквартирном доме.

В многоподъездном доме требуется одновременное выполнение двух условий: в собрании принимают участие лица, обладающие более 50 % от общего числа голосов собственников помещений в доме, в том числе более 2/3 голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод помещения в нежилое.

В одноподъездном многоквартирном доме для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

2. Предусматривается порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое:

- при наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется более 50 % голосов собственников от принявших участие в голосовании, а также более 50% голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод;

- при наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется более 50 % голосов собственников от принявших участие в голосовании.

Кроме того:

- устанавливается понятие «примыкающее помещение»;

- предусматривается, что протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое;

- определяется, что органы государственного жилищного надзора наделяются полномочиями по проведению проверки порядка перевода помещения из жилого в нежилое.